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Investment – Appartmentbau abgeschlossen

Ende 2014 hatte ich mich dazu bewegen lassen, ein Appartment in der Türkei zu kaufen. Derzeit sind kleine Wohnungen – so genannte Aparts – recht gut gefragt. Vor allem, wenn sie möbliert sind. Sie bringen Mieten wie größere Wohnungen ein, die nicht möbliert und noch nicht an die Gasversorgung angeschlossen sind. Die Rede ist hier von Mieten ab 650 TL pro Monat. Nicht schlecht für 40 qm.

Bevor ich die Investition in Höhe von 80.000 TL (ca. 28.000 €) tätigte, informierte ich mich über den Bauherren und rief auch einen Kollegen in der Türkei an. Ich berichtete ihm, dass er besonders zuverlässig und vertrauenswürdig sei. Seine Antwort damals lautete: „Mag sein, aber die on-time Fertigstellung eines Objekts hängt nicht unbedingt von seiner Zuverlässigkeit ab.“

Gemeint war damit, dass Behörden einem einen Strich durch die Planung machen können. Wie auch immer, der Bauherr versprach die Fertigstellung des Hauses – und damit auch meines Aparts – innerhalb von zwölf Monaten.

Natürlich war dies nicht nur einfaches Versprechen. Lieferumfang, Zeitpunkt, Kosten etc. wurden in einer Vereinbarung festgehalten. Bei Verzögerung des Baus sollte eine Strafe in Höhe von 600 TL pro Monat gezahlt werden.

Tatsächlich verzögerte sich auch die Fertigstellung, so dass die Wohnung nicht Ende Dezember 2015, sondern Ende Februar 2016 fertiggestellt wurde. Der Bauherr war sich seiner Zahlungsschuld von 1.200 TL bewusst und bot an, statt des Geldes Ausbauten in der Wohnung zu machen.

So bot er den Einbau einer Duschkabine für 500 TL und den Aufbau eines Schrankes zur Abdeckung des Gasboilers auf dem Balkon an (400 TL). Unsere Recherchen ergaben, dass wir mit den 500 TL ganz gut wegkommen. Der Schrank um den Boiler herum ist obligatorisch in der Türkei, wenn dieser auf dem Balkon steht. Auch hier hätten wir sicherlich keinen besseren Deal gefunden, so dass wir beiden Arbeiten zustimmten. Übrig blieben noch 300 TL. Da schauen wir noch, ob wir etwas machen lassen oder den Betrag auszahlen lassen.

Was tatsächlich etwas Zeit in Anspruch nimmt, sind die Behördengänge und die Eintragung der Wohnung ins Grundbuch. Für die Versorgung mit Gas, Wasser oder Strom sind verschiedene Maßnahmen nötig. Der Kostenpunkt dieser Maßnahmen liegt bei ca. 1.600 TL.

Im Mai 2016 werde ich hoffentlich die Wohnung auch live vor Ort besichtigen und einrichten können. Bislang habe ich diese nur über Videos gesehen. Mit dem Ergebnis bin ich zufrieden.